Naprawę kapitalny kawalerki - ile kosztuje?

Polacy muszą działać na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, przebywamy jeszcze krajem na majątku i dopiero od 20 kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i roboty w gospodarce wolnorynkowej. Wieloletnie zaniedbania z czasów Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) sprawiają, że dostępność mieszkań w naszym kraju jest na temat wiele mniejsza niż po państwach zachodnich. To także sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest duża w stosunku do profitów, choć sytuacja ta w ostatnich latach pojawia się na korzyść osób planujących zakup. Jednak dla singli czy młodych par nierzadko jedynym mieszkanie m na które są w stanie otrzymać kredyt bankowy lub zostawić gotówkę może stać się kawalerka. Nieduże mieszkania, najczęściej o powierzchni 20-35 metrów kwadratowych są najczęściej kupowane jako pierwsza odpowiednia nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich wystrój po kilku, kilkunastu czy nawet kilkudziesięciu latach należy odświeżyć. Przyjrzyjmy się dlatego, jaki może być nakład pieniężny remontu kapitalnego mieszkania tego rodzaju.

Wymiana drzwi i okien



Niezwykle istotnym elementem mieszkania wpływającym na bezpieczeństwo będą okna i drzwi. Jak i również o ile bezpieczeństwo wydaje się być samo w sobie niezwykle ważne, to te części mieszkania wpływają również po istotny sposób na wydatki jego użytkowania. Nieszczelne drzwiczki czy stare okna sprawiają, że koszt ogrzewania pubu jest bardzo duży. Zamiana drzwi i okien na nowe pozwoli nie tylko poprawić wygląd lokalu, powiększy jego wartość, ale zniweluje też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany drzwi wejściowych do kawalerki ma możliwość wahać się od kilkudziesięciu do nawet kilku tysięcy złotych, w zależności od skomplikowania zadań i jakości wybranych drzwiczki. Najczęściej dobrej jakości drzwiczki zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od mniej więcej 2000 złotych wzwyż, chociaż najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku wrota wejściowych nie warto jednakże oszczędzać. Najważniejsza jest jakość wykonania. Jeśli wybierzemy właściwy produkt, to posłuży mężczyzna przez wiele lat i uniemożliwi łatwe wejście służące do lokalu osobom niepożądanym. Zbliżoną sytuację mamy w przypadku wymiany stolarki okiennej. Nakład pieniężny takich prac to od czasu kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych w porównaniu do skomplikowania robót, powierzchni okien oraz właściwości produktów. Wysokiego standardu drzwi balkonowe wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą naszej firmy kosztowały kilka tysięcy zł. Specjalne szyby antywłamaniowe czy nawet pancerne również będą dostępne i polecane innym ludziom parteru. Łączne koszty wymiany okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio w stopniu 5 000 - 10 000 złotych, oczywiście w porównaniu do jakości użytych materiałów i skomplikowania robót. W zabytkowych kamienicach koszta mogą być wielokrotnie lepsze, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszty mogą wynieś mniej aniżeli 5 000 złotych.

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem każdego mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu jest zależne bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Spośród tego też powodu obok remontach kapitalnych warto zatroszczyć się o to, by instalacje zostały sprawdzone, a w razie konieczności - nazwane na nowe. Stare i skorodowane rury mogłyby wywołać w przyszłości zalanie, zaś niezabezpieczone czy stare kable elektryczne czasem doprowadzają służące do porażenia użytkownika lub chociażby pożaru mieszkania. Koszt alternacji instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od czasu regionu kraju (co odziałuje na koszty robocizny) i jakości wykorzystanych materiałów jak i również zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami przy niewielkiej kawalerce to koszt od 2 000 zł wzwyż, a z reguły w grę wchodzą sumy znacząco większe. Całkowita wymiana instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne nakłady. Instalacje gazową często można wymienić dość niskim wydatkiem, nawet poniżej tysiąca złotych. Jednak to związane wydaje się ze stosunkowo niewielką ilością prac. Gaz doprowadzony wydaje się być najczęściej tylko do kuchni lub do kuchni jak i również łazienki, przez co pracownicy mają ograniczony zakres potrzebnych do wykonania prac. Aczkolwiek pamiętajmy, że koszt zamiany sprzętów jak na przykład kuchenka gazowa czy piec ogrzewający wilgoć to dodatkowe koszty. Rotacja wszystkich instalacji może kosztować nas od 5 000 złotych wzwyż, w relacji od skomplikowania prac. Przy tych trudniejszych bez kłopotu koszty mogą wzrosnąć poniekąd dwukrotnie.

Ściany



Remonty upiększające mieszkań często polegają dzięki pomalowaniu ścian i wykonaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie design lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, wcześniej konieczne jest wykonanie instalacji, skucie starych tynków jak i również położenie nowych czy położenie gładzi. Oczywiście najtańsze stanie się samo malowanie. Koszt położenia gładzi to zazwyczaj kilkadziesiąt złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki ma możliwość to być koszt od 3 000 do pięć 000 złotych za całokształt prac wraz z towarem. Co odsylacz najmniej 2 000 złotych będziemy musieli pokryć koszta za położenie nowych tynków, a samo skucie starych to wydatek rzędu kilkuset złotych. Ostatnio modne przybywają się również panele PCV które możemy położyć bezpośrednio na ścianę, bez potrzeby stosowania gruntownego remontu. Katalogów koszt to od 10 do 50 złotych zbyt metr kwadratowy, więc razem z robocizną koszt w kawalerce wyniesie od 1-wszą 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane składniki dekoracyjne, jak kamienne lub drewniane panele ścienne mogą zwielokrotnić te koszty. Jakim sposobem zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od momentu ich skomplikowania oraz niezbędnych do poniesienia wydatków w materiały remontowe.

Podłogi


Pozostałym, niezwykle ważnym punktem renowacji kapitalnego mieszkania jest wymiana podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że wydatki te mogą się od momentu siebie drastycznie różnić po zależności od konstrukcji budynku i zakresu wymaganych robót. W standardowych lokalach nierzadko wystarczy jedynie położenie nowej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu tuż przy zastosowaniu najtańszych materiałów tego typu remont może kosztować poniekąd poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się jednak szybko psuły, dlatego powinno się zainwestować w lepsze zadania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w wartości nawet do 2 000 złotych, a przy zastosowaniu deski podłogowej - kwota ta będzie dwu albo nawet trzykrotnie wyższa. O ile konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w wypadku krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od kilkuset do nawet paru tysięcy złotych. Największe wydatki mogą mieć właściciele starszych mieszkań, gdzie podłoga ułożona jest na legarach. Ich wymiana, zastosowanie ocieplenia i ułożenie podłogi kosztować potrafią od kilku tysięcy zł wzwyż, w zależności od skomplikowania prac i zastosowanego materiału. Poboczne 4 000 - jedenastu 000 złotych kosztować ma możliwość założenie ogrzewania podłogowego. Po większości przypadków mamy jednak do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna jest jedynie wymiana podłóg, czasem wraz z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności tuż przy standardowym mieszkaniu (na model w bloku z obszernej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 zł przy zastosowaniu materiałów średniej jakości.

Meble w zabudowie


Jednym z elementów stałych mieszkania istnieją też meble w zabudowie. To szafki kuchenne stworzone na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, takie jak pawlacz. Jeśli mieszkanie remontowane jest za finanse z kredytu bankowego, pierwotnego koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. Dzięki cenę prac stolarskich działanie będzie miała ilość niezbędnych do wykonania mebli oraz jakość materiałów użytych aż do ich wykonania. Najtańsze, małej jakości meble czasem możemy zamówić nawet za skromniej niż tysiąc złotych zbytnio metr bieżący, jednak obok małych zleceniach kwota ów może być wyższa. Możliwe ceny zaczynają się poniżej tysiąca złotych i dochodzą do dwukrotności tej kwoty przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach mebli. Jeśli zażyczymy sobie wykonania mebli drewnianych lub z frontami ze szkła, ceny mogą wzrosnąć nawet do 3 000 - 4 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy niewielkiej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce pozostaniemy się musieli liczyć wraz z kosztami na poziomie od momentu kilku do kilkunastu tyś złotych, w zależności od momentu skomplikowania prac. Warto użyć lepsze materiały, dzięki jakim mieszkanie po remoncie zostanie nie tylko nowocześniejsze, jednak również mniej podatne dzięki uszkodzenia, jak w wypadku najtańszych mebli.

Podsumowanie



Przeprowadzenie remontu kapitalnego kawalerki wydaje się zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym sporo cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowo-budowlane zajmują się wykonywaniem tego rodzaju prac na zlecenie, jakie możliwości osobom nie mającym sporo wolnego czasu może wyraźnie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jakim sposobem pokazaliśmy powyżej, koszty ów nie są małe i mogą wynosić od 1-wszą 000 złotych do 2 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. W przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad 50 000 złotych. A suma ta może galopem rosnąć, jeśli zdecydujemy się dzięki stosowanie podłóg z drzewa egzotycznego, nowoczesnych okien bądź paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót powinno się więc dokładnie określić swój budżet i czas niezbędny na wyremontowanie lokalu. A przy remoncie kapitalnym ma możliwość to być nawet kilkanaście miesięcy.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *